做为一位马年土命的房产买家，如何选购一栋有利的房产，一直都是一个难题。
因为每个人的情况不同，选房需求也各有不同。
根据你的命理情况以及资金流动性，可能需要考虑以下这些因素。
首先，考虑房产的位置。
在城市中心附近购买房产相对较贵，但却具有较高的升值空间。
如果你的经济条件允许，不妨考虑这些区域。
此外，还要考虑到生活便利性，周边交通、教育、医疗等设施的完备度等因素。
其次，选择房龄相对较新的房产，避免买到老旧的房子，同时要考虑房屋的结构是否合理，空间使用是否合理。
买新房优势在于房屋不仅具有升值潜力，而且不易被社会问题和政策问题所影响。
最后，应尽量避免选择在闹楼市投资。
如果市价过高，等待价格下跌后再进行购买也是一个不错的考虑。
当然，投资房产仍然是一个风险较大的行业，为了你自己的利益，一定要了解市场情况，利用各种投资工具，掌握一定的谈判技巧，让自己买到值得投资的房产。
总之，如果你是一位马年土命的房产买家，买房时要以自己的经济情况为首要考虑因素，选择适合自己的房产，才能更好地享受房产带来的财富效益。